CE QUI CHANGE POUR LES AIDES A LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN 2025

2025 s’annonce comme une année de stabilité et d’ajustements pour les aides à l’amélioration de l’habitat. Si les dispositifs phares comme MaPrimeRénov’ restent en place, plusieurs évolutions visent à rendre les aides plus accessibles et adaptées aux besoins des ménages. Voici un tour d’horizon des principales nouveautés.

Un budget renforcé

Avec un budget de 4,4 milliards d’euros (+ 600 millions par rapport à 2024), l’État maintient un fort soutien à la rénovation énergétique, notamment pour les projets locaux qui représentent 70 % des aides.

Chaudières à gaz : fin du financement

Dès 2025, les chaudières à gaz ne seront plus financées dans les copropriétés, une interdiction déjà en vigueur pour les maisons individuelles.

Période transitoire :

• Projets votés avant le 30 juin 2025 et déposés avant le 30 septembre 2025 : toujours éligibles.

• Jusqu’au 31 décembre 2026, les chaudières à gaz peuvent être comptées dans le gain énergétique mais leur coût ne sera pas pris en charge.

À noter : Cette interdiction s’applique aussi à l’aide « Ma Prime Logement Décent ».

MaPrimeRénov’ : ce qui change

Le dispositif conserve ses deux approches principales, mais quelques ajustements ont été introduits :

- Parcours par geste :

• Chauffage biomasse : les forfaits diminuent de 30 %. Par exemple, pour un poêle à granulés, l’aide passe de 3 000 € à 2 100 €.
• Avances pour ménages très modestes : elles passent de 30% à 50 %, facilitant ainsi le démarrage des travaux.

- Parcours accompagné :

Nouveaux taux de financement pour les revenus supérieurs :

• 10 % pour un saut de 2 classes énergétiques (contre 30 % avant).
• 15 % pour 3 classes (contre 35 % avant).
• 20 % pour 4 classes (contre 35 % avant).

Les compromis de vente sont désormais acceptés comme preuve pour déposer un dossier.

Autres simplifications

• Copropriétés : les méthodes d’évaluation énergétique actuelles sont prolongées jusqu’à fin 2026 (la méthode 3CL sera imposée ensuite).
• Propriétaires indivisaires : ils peuvent désormais demander des aides sans mandataire (avec l’accord des autres co-indivisaires).
• Propriétaires bailleurs : les délais pour louer après rénovation et les critères d’éligibilité des locataires (plafonds de revenus, statut) sont désormais uniformisés, simplifiant les démarches.

Décisions encore en attente

Certaines mesures sont en suspens (en attente de décret d’application) avant d’être appliquées :

• Aides pour ménages modestes : le taux d’écrêtement des aides devait passer à 90 % (contre 80 % aujourd’hui).
• Dispositif Loc’Avantages : sa prolongation, prévue initialement pour 2025, est suspendue.
• Cumul MaPrimeRénov’ et prêt à taux zéro (PTZ) : élargissement de l’aide pour les ménages éligibles au PTZ en attente de validation.

Avances pour les propriétaires occupants

Dès janvier 2025, les avances sur les aides « à la pierre » atteindront jusqu’à 30 %, une mesure destinée à faciliter les projets lourds.

Vous souhaitez en savoir plus ? Consultez le Panorama complet des aides à la rénovation énergétique 2025. Pour tout projet, nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner !