Suivi et animation d'une OPAH-RU

OPAH-RU Celleneuve "Reconquête du vieux village"

Montpellier

5 ans

Celleneuve est un quartier emblématique de Montpellier, ancien village viticole absorbé par le développement urbain à l’ouest du Cœur de Ville.
Montpellier Méditerranée Métropole a engagé un grand projet métropolitain de mise en valeur et d’embellissement du vieux village au travers de la requalification des espaces publics,
L’OPAH RU mise en œuvre par CITEMETRIE s’inscrit dans ce grand projet, avec plusieurs spécificités :
- Premier quartier de la ville à expérimenter le « Permis de Louer » (04/2021),
- Territoire soumis à un périmètre de ravalement obligatoire des façades comprenant la réfection des devantures commerciales,
- Présence d’une église romane du XIIème siècle classée monument historique.

Le territoire a également mis en œuvre un PIG à l’échelle métropolitaine : « Rénover pour un Habitat Durable et Solidaire (RHDS) » (2019 à 2024)

Lutter contre les logements indignes/dégradés pour offrir des conditions de vie décentes et des logements attractifs,
Faciliter l’accès au logement des ménages en proposant une nouvelle offre locative à loyer maîtrisé, grâce aux incitations fiscales et possibilités de conventionnement,
Lutter contre la précarité énergétique mais aussi permettre les économies d’énergie et le confort thermique, en prenant en compte les spécificités du bâti ancien,
Revaloriser les façades pour contribuer à l’embellissement du quartier et retrouver l’ambiance des villages languedociens.

Un repérage préalable des potentiels de réhabilitation et sortie d’habitat indigne, dégradé ou vacant,
Un accompagnement des propriétaires bailleurs au conventionnement avec possibilité d’intermédiation locative,
Une assistance aux copropriétés fragiles, voire en difficulté,
Un suivi social des ménages en difficulté et nécessitant un accompagnement au relogement,
Des permanences physiques sur site pouvant aller jusqu’à 3 demi-journées par semaine.